貸店舗・事務所(一部) 三田市中央町９－３３　店舗・事務所 2階

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賃料 13.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩3分
所在地 兵庫県三田市中央町
築年月 1988年3月(築38年6ヶ月) 使用部分面積 48.95㎡ 坪数
/坪
単価		 14.80坪／0.932万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
三田駅徒歩約３分の駅前立地、１フロア１テナント、使用部分面積約１４．８坪、コーナーガラスの開放感がある明るい店舗・事務所です。

    アピールポイント

    三田駅前市街地再開発事業エリアにも近く、各種施設へのアクセスも良好で、大変便利な環境です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩3分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 三田駅 徒歩3分
    所在地 兵庫県三田市中央町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償・施設賠償等保険　2年間　24,000円
    権利金 - 坪単価 0.932万円
    建物名・部屋番号 三田市中央町９－３３　店舗・事務所
    特記事項 飲食店不可　１フロア１テナント　最上階
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 Ｋ－ｎｅｔ㈱　初回保証料：賃料等総額の１００％、年間保証料：賃料等総額の１か月分×１０％
    飲食店不可。前テナント業種：マッ

    サージ・整体院。
    使用部分面積 48.95㎡ 坪数 14.80坪
    土地面積 - 築年月 1988年3月(築38年6ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 なし 接道状況 東 公道
    用途地域 商業地域 間取り 1
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6991188228 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/21 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三田住研(株)

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩3分
    住所：
    兵庫県三田市中央町９－３３　
    TEL：
    079-563-2141
    FAX：
    079-562-3953
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第３００５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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