売戸建住宅 三田市 ゆりのき台１丁目 (ウッディタウン中央駅) 2階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄公園都市線 / ウッディタウン中央駅 徒歩6分
所在地 兵庫県三田市ゆりのき台１丁目
築年月 1997年1月(築29年8ヶ月) 建物面積 138.98㎡ 土地面積 公簿 212.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年07月18日～2026年08月31日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：事前にご予約をお願い申し上げます。お気軽にお越しください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ウッディタウン中央駅徒歩約６分、土地面積約６４．１坪、建物面積約４２．０坪、ＬＤＫ約２６．９帖、住友不動産ホーム施工の木造２×４住宅です。全居室フローリング、並列２台駐車可。室内大変綺麗にお使いです。
  • 土地面積約６４．１坪、建物面積約４２．０坪、ＬＤＫ約２６．９帖、住友不動産ホーム施工の木造２×４住宅です。全居室フローリング、並列２台駐車可。室内大変綺麗にお使いです。
  • 外壁・屋根塗装済み（２０２２年３月）。ブルーグレーが映える、上品なアメリカンスタイルの外観。
  • 約２６．９帖の大空間ＬＤＫ。大型家具もゆったり配置可能。３面採光で明るく、開放感のある住空間。
  • 会話が弾む対面式キッチン。ご家族で並んで料理も楽しめます。
  • 【洋室約１３．１帖】ゆとりがある南向きの主寝室。
  • 【洋室約１３．１帖】書斎コーナーがございます。リモートワークにも最適。
  • ２階に洋室４部屋を配置。家族全員に個室が叶うゆとりの間取り。
  • 【洋室約６．２帖】両面採光で明るく、風通しも良好。
  • 全洋室クローゼット付きで収納も充実。
  • 足を伸ばしてくつろげるゆとりの浴槽。給湯器交換済み（２０２３年５月）。
  • 朝の身支度もスムーズ。２人並んで使える洗面台。
  • 【１階トイレ】トイレ交換済み（２０２２年３月）で清潔感のある空間。
  • 【２階トイレ】トイレ・床クロス交換済み（２０２２年３月）。
  • 外遊び用品もすっきり収まる大容量玄関収納がございます。
  • 南側の広いお庭で、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
  • リフォーム履歴も充実。

    アピールポイント

    平谷川緑地や駒ヶ谷運動公園にも近く、快活に過ごせるロケーションにございます。ウッディタウン中央駅へは平谷川緑地を歩いてアクセスできます。日々の暮らしに必要なお買い物施設や各種施設へのアクセスも良好で、大変便利な環境です。リフォームのご提案・ご相談も可能です。是非ご覧ください！

    ☆リフォーム済みの内容☆
    　＜２０２２年３月＞
    　　・外壁塗装
    　　・屋根塗装
    　　・クロス貼替（２階・洗面所・階段等）
    　　・１階・２階トイレ取替
    　　・ガスコンロ取替
    　＜２０２３年５月＞
    　　・給湯器取替

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄公園都市線 / ウッディタウン中央駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 新三田駅
    【バス】16分 ゆりのき台２丁目 停歩6分
    所在地 兵庫県三田市ゆりのき台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　ダブルロックドア　複層ガラス　２WAYキッチン　３口以上コンロ　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　サンルーム　ＣＡＴＶ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：住友不動産ホーム株式会社
    北摂三田ウッディタウン地区計画戸建住宅地区－Ⅰ内。並列２台駐車可（車種・サイズ等によりま

    す）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三田市ゆりのき台１丁目　一戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 13.1･6.3･6.2･5.8　LDK 26.9） 建物面積 138.98㎡
    土地面積 公簿 212.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年1月(築29年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年03月　トイレ　給湯器　　ガスコンロ交換
    ■内装：2022年03月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2022年03月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面10.8m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990468132 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/26 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三田住研(株)

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩3分
    住所：
    兵庫県三田市中央町９－３３　
    TEL：
    079-563-2141
    FAX：
    079-562-3953
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第３００５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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