売地 三田市 狭間が丘３丁目 (フラワータウン駅) 住宅用地

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価格 2,100万円 最適用途 住宅用地
交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩14分
所在地 兵庫県三田市狭間が丘３丁目
土地面積 公簿 237.60㎡ 坪数 71.87坪 坪単価 29.22万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
フラワータウン駅徒歩約１４分の古家付土地です。土地面積約７１．８坪、南面の道路に面する土地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

    アピールポイント

    日々の暮らしに必要なお買い物施設や各種施設へのアクセスも良好で、便利な環境です。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県三田市狭間が丘３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,100万円 坪単価 29.22万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：第１種高度地区
    現状有姿取引、契約不適合責任免責、設備等の修補義務免責、公簿取引。古家あり：昭和６１年（１９８６年）３月築、居宅、

    鉄筋コンクリート造２階建、延床面積１５５．６８㎡、別途テラス・カーポート部分あり。北摂三田フラワータウン地区計画・戸建住宅地区内。敷地面積の最低限度１７０㎡、建築物の建築面積の最低限度５０㎡、絶対高さ制限１０ｍ、外壁後退距離制限１．０ｍ。
    土地面積 公簿 237.60㎡ 坪数 71.87坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南6.0m 公道 接面13.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6985284284 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/19 次回更新予定日 2026/09/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三田住研(株)

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩3分
    住所：
    兵庫県三田市中央町９－３３　
    TEL：
    079-563-2141
    FAX：
    079-562-3953
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第３００５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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